Ответ:

Договор ренты заключается только с собственником квартиры. Рентополучатель должен являться собственником или же собственник заключает договор ренты в пользу другого лица

Ответ:

Расторжение договора может быть согласовано обеими сторонами. В таком случае, все возвращается к исходной ситуации: арендодатель становится снова владельцем квартиры и возвращает арендатору все полученные денежные средства, и обе стороны освобождаются от всех обязательств, принятых по договору.
Так же арендодатель может расторгнуть договор пожизненной аренды в следующих случаях: если оговоренное в договоре обеспечение потеряно или условия арендатора ухудшились по обстоятельствам, за которые он не несет ответственности; при “существенном нарушении” арендатором принятых на себя обязательств (в соответствии со статьей 605 Гражданского кодекса РФ).
Обычно под “существенным нарушением” понимается регулярное невыполнение или нарушение условий договора, что приводит к серьезным негативным последствиям, таким как невыплата или длительная задержка платежей, неплатежи по коммунальным услугам и т.д. В таком случае договор расторгается в судебном порядке.

Ответ:

Если пожилой человек оставил завещание на кого-то, то в любом случае оно начинает действовать только после его смерти. В наследство включаются только те вещи, которые находились у пожилого человека на момент его смерти. Поскольку право собственности на жилье уже перешло к рентоплательщику, то у пожилого человека нет собственности на квартиру, и ее нельзя наследовать. Поэтому наследники получают только движимое имущество пожилого человека – мебель, деньги на счетах в банке, ценные предметы и так далее.